Primeiro Seu aluguel paga um apê?
Digite quanto você paga de aluguel por mês e veja o que o Minha Casa Minha Vida indica para uma parcela do mesmo valor: a renda familiar necessária, o financiamento, a taxa e o subsídio estimados. Os números vêm da tabela do nosso simulador.
Estimativa pela tabela do simulador (atualizada em 12 de outubro de 2026). Sujeita à análise de crédito, à idade e à composição de renda.
Exemplos: aluguel x financiamento
| Aluguel (parcela) | Renda familiar da tabela | Financia até (com dependente) | Financia até (sem dependente) | Faixa |
|---|---|---|---|---|
| R$ 600 | R$ 2.000 | R$ 124.459 | R$ 116.711 | Faixa 1 |
| R$ 900 | R$ 3.000 | R$ 172.003 | R$ 161.640 | Faixa 1 |
| R$ 1.200 | R$ 4.000 | R$ 211.812 | R$ 199.670 | Faixa 2 |
| R$ 1.500 | R$ 5.000 | R$ 208.895 | R$ 198.539 | Faixa 3 |
| R$ 2.000 | R$ 6.700 | R$ 282.360 | R$ 268.362 | Faixa 3 |
| R$ 2.500 | R$ 9.600 | R$ 323.945 | R$ 323.945 | Faixa 4 |
| R$ 3.000 | R$ 10.000 | R$ 337.767 | R$ 337.767 | Faixa 4 |
A tabela considera uma parcela de cerca de 30% da renda familiar. Se a sua renda for menor que a indicada, a parcela possível também é menor.
Perguntas frequentes
Meu aluguel paga um apê?
Depende da sua renda. Pela tabela do simulador, a parcela do financiamento chega a cerca de 30% da renda familiar: para uma parcela igual ao seu aluguel, a renda familiar precisa estar na faixa indicada na calculadora. A Caixa ou o banco confirma o seu caso.
Como a calculadora calcula?
Ela procura, na tabela do simulador do Primeiro Apê SP, a renda familiar cuja parcela é igual ou logo acima do aluguel informado, e mostra o financiamento máximo, a taxa e o subsídio estimados dessa renda, com e sem dependente.
O resultado é garantia de aprovação?
Não. É uma estimativa: a análise de crédito, a idade, a composição de renda e as taxas vigentes mudam o resultado.
Posso usar o FGTS?
O programa permite usar o saldo do FGTS conforme as regras do banco. Confirme o seu caso na simulação e com a Caixa.