Em resumo
- A Caixa pede do comprador identificação oficial com foto, documento com CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e comprovante de estado civil.
- Para usar o FGTS, a lista inclui ainda carteira de trabalho, extrato do FGTS e recibo de entrega de declaração.
- Do imóvel, é necessária a certidão de inteiro teor da matrícula.
- A Caixa pode pedir outros documentos durante a análise, e o site dela gera a lista conforme o seu perfil.
Reunir a documentação cedo evita atrasos na análise de crédito. Pela relação que a Caixa divulga para o Minha Casa Minha Vida, os documentos básicos do comprador são os abaixo. A lista exata muda conforme o perfil de cada pessoa, e vale conferi-la no site da Caixa antes de ir à agência.
Documentos do comprador
- Documento oficial de identificação com foto.
- Documento oficial com o número do CPF.
- Comprovante de renda.
- Comprovante de residência.
- Comprovante de estado civil.
Se for usar o FGTS
Quando o saldo do FGTS entra na compra, a Caixa pede também a carteira de trabalho, o extrato do FGTS e o recibo de entrega de declaração.
Documento do imóvel
Do imóvel, é necessária a certidão de inteiro teor da matrícula. Em lançamentos, a construtora costuma cuidar dessa parte, e você pode pedir o número da matrícula e do cartório para conferir (veja o guia sobre como ler o texto legal de um lançamento).
Como saber a lista do seu caso
No site da Caixa há um formulário em que você informa o estado civil, a fonte de renda e se vai usar o FGTS. Ao confirmar, o sistema gera a lista de documentos necessários para a contratação. A Caixa avisa que pode solicitar outros documentos, se necessário, para avaliar e liberar o crédito.
Quem é autônomo ou tem renda informal também pode financiar, com a comprovação de renda adequada ao seu caso. O banco define quais comprovantes valem.
O que muda para quem quer comprar
- Separe identificação, CPF, comprovantes de renda e de residência e a certidão de estado civil antes de simular.
- Se for usar o FGTS, junte a carteira de trabalho, o extrato e o recibo de entrega de declaração.
- Gere a sua lista no site da Caixa e confirme com o banco o que vale para a sua renda.
Fontes
- Caixa — Documentação: Minha Casa Minha Vida (checklist do beneficiário)
- Caixa — Documentação básica para solicitação de crédito imobiliário
Guia completo
Veja todas as regras, faixas e tetos em um só lugar: Guia do Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
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