Apartamentos até R$ 225 mil em SP | Minha Casa Minha Vida
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30 lançamentos

Apartamentos até R$ 225 mil em São Paulo (Minha Casa Minha Vida)

Reunimos 30 lançamentos do Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo com unidades a partir de até R$ 225 mil.

O de preço inicial mais baixo é o Tiquatira View (Vila Ré), a partir de R$ 182.000, com entrega prevista para 30/06/2029. Os preços "a partir de" desta lista vão de R$ 182.000 a R$ 224.999.

A entrega mais próxima entre eles é a do UP Move Vila Sônia, prevista para 30/04/2028. Distribuição por região: Zona Leste (9), Zona Norte (9), Zona Oeste (6), Zona Sul (5), Centro (1).

Resumo rápido: 30 lançamentos com unidades a partir de até R$ 225 mil. O mais barato é o Tiquatira View, a partir de R$ 182.000 (entrega 30/06/2029). Valores sujeitos a alteração (atualizado em 11/10/2026).

Tiquatira View Zona Leste

Tiquatira View

Vila Ré
A partir deR$ 182.000
Vinx Bresser-Mooca Zona Leste

Vinx Bresser-Mooca

Mooca
A partir deR$ 183.200
Residencial Marauá Zona Leste

Residencial Marauá

Parada XV de Novembro
A partir deR$ 190.300
Parque Milos Zona Norte

Parque Milos

Jardim Jaraguá
A partir deR$ 192.000
Longitude Estação Freguesia Zona Norte

Longitude Estação Freguesia

Freguesia do Ó
A partir deR$ 192.500
Longitude Estação Tucuruvi Zona Norte

Longitude Estação Tucuruvi

Tucuruvi
A partir deR$ 192.500
Longitude Tietê Zona Norte

Longitude Tietê

Vila Pirituba
A partir deR$ 197.990
Marka Cantídio Zona Norte

Marka Cantídio

Pirituba
A partir deR$ 199.000
Maskan Butantã Zona Oeste

Maskan Butantã

Butantã
A partir deR$ 199.000
UP Move Vila Sônia Zona Oeste

UP Move Vila Sônia

Vila Sônia
A partir deR$ 199.000
Novolar Freguesia Zona Norte

Novolar Freguesia

Freguesia do Ó
A partir deR$ 203.411
Longitude Estação Dom Bosco Zona Leste

Longitude Estação Dom Bosco

Itaquera
A partir deR$ 203.900
Livus Cupecê Zona Sul

Livus Cupecê

Americanópolis
A partir deR$ 206.352
UP Sports Home Zona Oeste

UP Sports Home

Vila Sônia
A partir deR$ 210.045
Ânima Vila Matilde Zona Leste

Ânima Vila Matilde

Vila Matilde
A partir deR$ 212.500
Vinx Estação Vila União Zona Leste

Vinx Estação Vila União

Vila União
A partir deR$ 213.600
Duetto São Domingos Zona Norte

Duetto São Domingos

Parque São Domingos
A partir deR$ 214.184
SmartHome Santa Cecília Centro

SmartHome Santa Cecília

Santa Cecília
A partir deR$ 216.080
Lift Estação Freguesia Zona Norte

Lift Estação Freguesia

Vila Albertina
A partir deR$ 218.200
Mood Sacomã Zona Sul

Mood Sacomã

Sacomã
A partir deR$ 220.000
Station Vila Sônia Zona Oeste

Station Vila Sônia

Vila Sônia
A partir deR$ 221.371
Livus Jaraguá Módulo I Zona Oeste

Livus Jaraguá Módulo I

Jardim Jaraguá
A partir deR$ 221.442
Plano&Raízes das Mercês Zona Sul

Plano&Raízes das Mercês

Sacomã
A partir deR$ 221.496
Aura Jaçanã Zona Norte

Aura Jaçanã

Jaçanã
A partir deR$ 222.700
Maskan Carrão Zona Leste

Maskan Carrão

Tatuapé
A partir deR$ 222.945
Novvo Santa Marina Zona Oeste

Novvo Santa Marina

Água Branca
A partir deR$ 223.534
Residencial Vintage 500 Zona Sul

Residencial Vintage 500

Ipiranga
A partir deR$ 223.800
Pulse Itaquera Zona Leste

Pulse Itaquera

Vila Carmosina
A partir deR$ 224.250
Maskan Ipiranga Zona Sul

Maskan Ipiranga

Ipiranga
A partir deR$ 224.517
Mood Tatuapé Zona Leste

Mood Tatuapé

Tatuapé
A partir deR$ 224.999

Comparativo de preços e prazos

LançamentoBairroTipologiasA partir deEntrega previstaVaga
Tiquatira ViewVila Ré1 e 2 dormitóriosR$ 182.00030/06/2029Não possui vaga de garagem
Vinx Bresser-MoocaMoocaStudio e 2 dorms com opção de suíteR$ 183.20030/09/2028Não possui vaga de garagem
Residencial MarauáParada XV de Novembro1 e 2 dormitóriosR$ 190.300
no lançamento: R$ 191.500		31/12/2028Não possui vaga de garagem
Parque MilosJardim JaraguáR$ 192.00031/12/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Estação FreguesiaFreguesia do ÓStudio, 1 dorm + office ou 2 dormsR$ 192.50031/03/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Estação TucuruviTucuruviStudio, 1 ou 2 dormitóriosR$ 192.50031/07/2029Não possui vaga de garagem
Longitude TietêVila PiritubaStudio e 1 dorm + officeR$ 197.99031/12/2028Não possui vaga de garagem
Marka CantídioPirituba2 dormitóriosR$ 199.00030/07/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Maskan ButantãButantãStudio e 1 dormitórioR$ 199.00030/05/2028Não possui vaga de garagem
UP Move Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 199.00030/04/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Novolar FreguesiaFreguesia do ÓStudio, 1 e 2 dormitóriosR$ 203.41131/05/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Estação Dom BoscoItaqueraStudio e 1 dormitório + cômodo extra (conceito Multidorm)R$ 203.90030/10/2028Não possui vaga de garagem
Livus CupecêAmericanópolis1 e 2 dormitóriosR$ 206.352
no lançamento: R$ 239.000		31/07/2028Não possui vaga de garagem
UP Sports HomeVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 210.04530/06/2029Não possui vaga de garagem
Ânima Vila MatildeVila MatildeStudios e 2 dormitóriosR$ 212.50030/09/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Vinx Estação Vila UniãoVila União1 e 2 dormitórios com terraço e opção de suíteR$ 213.60030/04/2029Não possui vaga de garagem
Duetto São DomingosParque São Domingos1 e 2 dormitóriosR$ 214.184
no lançamento: R$ 220.823		31/05/2029Não possui vaga de garagem
SmartHome Santa CecíliaSanta Cecília1 e 2 dormitóriosR$ 216.08026/07/2029Não possui vaga de garagem
Lift Estação FreguesiaVila Albertina1 e 2 dormitóriosR$ 218.20015/02/2029Não possui vaga de garagem
Mood SacomãSacomã1 e 2 dormitórios com varandaR$ 220.00027/09/2029Não possui vaga de garagem
Station Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 221.37130/09/2028Não possui vaga de garagem
Livus Jaraguá Módulo IJardim Jaraguá2 dormitóriosR$ 221.442
no lançamento: R$ 233.000		30/11/2029Não possui vaga de garagem
Plano&Raízes das MercêsSacomã1 e 2 dormitóriosR$ 221.496
no lançamento: R$ 226.064		30/04/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Aura JaçanãJaçanã1 e 2 dormitórios, com varandaR$ 222.700
no lançamento: R$ 199.000		30/06/2029Não possui vaga de garagem
Maskan CarrãoTatuapéStudio a 3 dormitóriosR$ 222.94530/06/2028Não possui vaga de garagem
Novvo Santa MarinaÁgua Branca1 e 2 dormitóriosR$ 223.53430/12/2030Não possui vaga de garagem
Residencial Vintage 500Ipiranga1 e 2 dormitóriosR$ 223.800
no lançamento: R$ 218.900		31/08/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Pulse ItaqueraVila Carmosina1, 2 e 3 dormitóriosR$ 224.25030/03/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Maskan IpirangaIpirangaStudio a 2 dormitóriosR$ 224.51731/10/2028Não possui vaga de garagem
Mood TatuapéTatuapé1 e 2 dormitórios com varandaR$ 224.99930/12/2029Não possui vaga de garagem

O valor mostrado em cada lançamento é o preço "a partir de" informado pela construtora (tabela do Órulo), sujeito a alteração sem aviso. Atualizado em 11/10/2026.

Perguntas frequentes

Quais lançamentos do Minha Casa Minha Vida estão com unidades a partir de até R$ 225 mil?

Hoje são 30: Tiquatira View, Vinx Bresser-Mooca, Residencial Marauá, Parque Milos, Longitude Estação Freguesia e mais 25.

Qual é o mais barato com unidades a partir de até R$ 225 mil?

O Tiquatira View, em Vila Ré, a partir de R$ 182.000.

Os preços são definitivos?

Não. São valores "a partir de" informados pelas construtoras e podem mudar. Esta página é atualizada junto com a tabela de preços (última atualização: 11/10/2026).

Posso usar o FGTS e como simulo o financiamento?

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Por região e bairro

Zona Leste Zona Norte Zona Sul Zona Oeste Centro Butantã Freguesia do Ó Ipiranga Itaquera Jardim Jaraguá Jaçanã Mooca Pirituba Sacomã Santa Cecília Tatuapé Tucuruvi Vila Ré Vila Sônia Água Branca