Apartamentos até R$ 250 mil em SP | Minha Casa Minha Vida
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77 lançamentos

Apartamentos até R$ 250 mil em São Paulo (Minha Casa Minha Vida)

Reunimos 77 lançamentos do Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo com unidades a partir de até R$ 250 mil.

O de preço inicial mais baixo é o Tiquatira View (Vila Ré), a partir de R$ 182.000, com entrega prevista para 30/06/2029. Os preços "a partir de" desta lista vão de R$ 182.000 a R$ 249.930.

A entrega mais próxima entre eles é a do Neon Abdon Batista, prevista para 30/11/2027. Distribuição por região: Zona Leste (27), Zona Oeste (18), Zona Sul (15), Zona Norte (14), Centro (3).

Resumo rápido: 77 lançamentos com unidades a partir de até R$ 250 mil. O mais barato é o Tiquatira View, a partir de R$ 182.000 (entrega 30/06/2029). Valores sujeitos a alteração (atualizado em 11/10/2026).

Tiquatira View Zona Leste

Tiquatira View

Vila Ré
A partir deR$ 182.000
Vinx Bresser-Mooca Zona Leste

Vinx Bresser-Mooca

Mooca
A partir deR$ 183.200
Residencial Marauá Zona Leste

Residencial Marauá

Parada XV de Novembro
A partir deR$ 190.300
Parque Milos Zona Norte

Parque Milos

Jardim Jaraguá
A partir deR$ 192.000
Longitude Estação Freguesia Zona Norte

Longitude Estação Freguesia

Freguesia do Ó
A partir deR$ 192.500
Longitude Estação Tucuruvi Zona Norte

Longitude Estação Tucuruvi

Tucuruvi
A partir deR$ 192.500
Longitude Tietê Zona Norte

Longitude Tietê

Vila Pirituba
A partir deR$ 197.990
Marka Cantídio Zona Norte

Marka Cantídio

Pirituba
A partir deR$ 199.000
Maskan Butantã Zona Oeste

Maskan Butantã

Butantã
A partir deR$ 199.000
UP Move Vila Sônia Zona Oeste

UP Move Vila Sônia

Vila Sônia
A partir deR$ 199.000
Novolar Freguesia Zona Norte

Novolar Freguesia

Freguesia do Ó
A partir deR$ 203.411
Longitude Estação Dom Bosco Zona Leste

Longitude Estação Dom Bosco

Itaquera
A partir deR$ 203.900
Livus Cupecê Zona Sul

Livus Cupecê

Americanópolis
A partir deR$ 206.352
UP Sports Home Zona Oeste

UP Sports Home

Vila Sônia
A partir deR$ 210.045
Ânima Vila Matilde Zona Leste

Ânima Vila Matilde

Vila Matilde
A partir deR$ 212.500
Vinx Estação Vila União Zona Leste

Vinx Estação Vila União

Vila União
A partir deR$ 213.600
Duetto São Domingos Zona Norte

Duetto São Domingos

Parque São Domingos
A partir deR$ 214.184
SmartHome Santa Cecília Centro

SmartHome Santa Cecília

Santa Cecília
A partir deR$ 216.080
Lift Estação Freguesia Zona Norte

Lift Estação Freguesia

Vila Albertina
A partir deR$ 218.200
Mood Sacomã Zona Sul

Mood Sacomã

Sacomã
A partir deR$ 220.000
Station Vila Sônia Zona Oeste

Station Vila Sônia

Vila Sônia
A partir deR$ 221.371
Livus Jaraguá Módulo I Zona Oeste

Livus Jaraguá Módulo I

Jardim Jaraguá
A partir deR$ 221.442
Plano&Raízes das Mercês Zona Sul

Plano&Raízes das Mercês

Sacomã
A partir deR$ 221.496
Aura Jaçanã Zona Norte

Aura Jaçanã

Jaçanã
A partir deR$ 222.700
Maskan Carrão Zona Leste

Maskan Carrão

Tatuapé
A partir deR$ 222.945
Novvo Santa Marina Zona Oeste

Novvo Santa Marina

Água Branca
A partir deR$ 223.534
Residencial Vintage 500 Zona Sul

Residencial Vintage 500

Ipiranga
A partir deR$ 223.800
Pulse Itaquera Zona Leste

Pulse Itaquera

Vila Carmosina
A partir deR$ 224.250
Maskan Ipiranga Zona Sul

Maskan Ipiranga

Ipiranga
A partir deR$ 224.517
Mood Tatuapé Zona Leste

Mood Tatuapé

Tatuapé
A partir deR$ 224.999

Mostrando os 30 de menor preço inicial. Veja todos os 77 no comparativo abaixo.

Comparativo de preços e prazos

LançamentoBairroTipologiasA partir deEntrega previstaVaga
Tiquatira ViewVila Ré1 e 2 dormitóriosR$ 182.00030/06/2029Não possui vaga de garagem
Vinx Bresser-MoocaMoocaStudio e 2 dorms com opção de suíteR$ 183.20030/09/2028Não possui vaga de garagem
Residencial MarauáParada XV de Novembro1 e 2 dormitóriosR$ 190.300
no lançamento: R$ 191.500		31/12/2028Não possui vaga de garagem
Parque MilosJardim JaraguáR$ 192.00031/12/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Estação FreguesiaFreguesia do ÓStudio, 1 dorm + office ou 2 dormsR$ 192.50031/03/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Estação TucuruviTucuruviStudio, 1 ou 2 dormitóriosR$ 192.50031/07/2029Não possui vaga de garagem
Longitude TietêVila PiritubaStudio e 1 dorm + officeR$ 197.99031/12/2028Não possui vaga de garagem
Marka CantídioPirituba2 dormitóriosR$ 199.00030/07/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Maskan ButantãButantãStudio e 1 dormitórioR$ 199.00030/05/2028Não possui vaga de garagem
UP Move Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 199.00030/04/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Novolar FreguesiaFreguesia do ÓStudio, 1 e 2 dormitóriosR$ 203.41131/05/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Estação Dom BoscoItaqueraStudio e 1 dormitório + cômodo extra (conceito Multidorm)R$ 203.90030/10/2028Não possui vaga de garagem
Livus CupecêAmericanópolis1 e 2 dormitóriosR$ 206.352
no lançamento: R$ 239.000		31/07/2028Não possui vaga de garagem
UP Sports HomeVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 210.04530/06/2029Não possui vaga de garagem
Ânima Vila MatildeVila MatildeStudios e 2 dormitóriosR$ 212.50030/09/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Vinx Estação Vila UniãoVila União1 e 2 dormitórios com terraço e opção de suíteR$ 213.60030/04/2029Não possui vaga de garagem
Duetto São DomingosParque São Domingos1 e 2 dormitóriosR$ 214.184
no lançamento: R$ 220.823		31/05/2029Não possui vaga de garagem
SmartHome Santa CecíliaSanta Cecília1 e 2 dormitóriosR$ 216.08026/07/2029Não possui vaga de garagem
Lift Estação FreguesiaVila Albertina1 e 2 dormitóriosR$ 218.20015/02/2029Não possui vaga de garagem
Mood SacomãSacomã1 e 2 dormitórios com varandaR$ 220.00027/09/2029Não possui vaga de garagem
Station Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 221.37130/09/2028Não possui vaga de garagem
Livus Jaraguá Módulo IJardim Jaraguá2 dormitóriosR$ 221.442
no lançamento: R$ 233.000		30/11/2029Não possui vaga de garagem
Plano&Raízes das MercêsSacomã1 e 2 dormitóriosR$ 221.496
no lançamento: R$ 226.064		30/04/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Aura JaçanãJaçanã1 e 2 dormitórios, com varandaR$ 222.700
no lançamento: R$ 199.000		30/06/2029Não possui vaga de garagem
Maskan CarrãoTatuapéStudio a 3 dormitóriosR$ 222.94530/06/2028Não possui vaga de garagem
Novvo Santa MarinaÁgua Branca1 e 2 dormitóriosR$ 223.53430/12/2030Não possui vaga de garagem
Residencial Vintage 500Ipiranga1 e 2 dormitóriosR$ 223.800
no lançamento: R$ 218.900		31/08/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Pulse ItaqueraVila Carmosina1, 2 e 3 dormitóriosR$ 224.25030/03/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Maskan IpirangaIpirangaStudio a 2 dormitóriosR$ 224.51731/10/2028Não possui vaga de garagem
Mood TatuapéTatuapé1 e 2 dormitórios com varandaR$ 224.99930/12/2029Não possui vaga de garagem
Vila ButantãButantã2 dormitóriosR$ 225.66628/02/2029Não possui vaga de garagem
Plano&Mais ButantãButantã1 e 2 dormitóriosR$ 226.193
no lançamento: R$ 231.966		31/12/2028Não possui vaga de garagem
DandaraChácara Santa Etelvina2 dormitóriosR$ 226.86630/06/2029Não possui vaga de garagem
Vinx MarajoaraJardim Marajoara1 e 2 dormitórios com opção de suíte e vagaR$ 227.68031/08/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Elevato Bosque da SaúdeBosque da SaúdeStudios, 1, 2 e 3 dormitórios com varandaR$ 227.90630/06/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Praça Nova São PauloBom Retiro1 e 2 dormitóriosR$ 228.094
no lançamento: R$ 299.000		30/11/2028Não possui vaga de garagem
Plano&EssênciaRio Pequeno2 dormitóriosR$ 228.18331/10/2029Não possui vaga de garagem
Urbano FirstAricanduva1 e 2 dormitórios com varandaR$ 228.60131/05/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação AricanduvaVila Aricanduva1 e 2 dormitórios com varandaR$ 229.41229/02/2028Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Essência IpirangaIpiranga1 e 2 dormitórios com varandaR$ 229.90031/05/2029Não possui vaga de garagem
Vibra BelenzinhoBelenzinho1 e 2 quartos com varandaR$ 229.90031/10/2029Não possui vaga de garagem
Mood Design Vila CarrãoVila Carrão1 dormitório + office a 2 dormitóriosR$ 229.99930/09/2029Não possui vaga de garagem
Alvorada AricanduvaVila Egle2 dormitóriosR$ 233.09230/09/2028Não possui vaga de garagem
Maskan PatriarcaVila Ré1 a 3 dormitóriosR$ 235.28930/11/2028Não possui vaga de garagem
Clube Kazzas TiquatiraVila Penteado1 e 2 dormitóriosR$ 235.78331/12/2027Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação ConceiçãoConceiçãoStudios, 1 e 2 dormitórios com varandaR$ 236.38930/08/2028Não possui vaga de garagem
Neon Abdon BatistaArtur Alvim1, 2 e 3 dormitóriosR$ 236.90030/11/2027Há opções com e sem vaga de garagem
Easy JaçanãJaçanã1 e 2 dormitóriosR$ 237.50030/07/2028Não possui vaga de garagem
Plano&Park Santo AmaroSanto Amaro1 e 2 dormitóriosR$ 237.988
no lançamento: R$ 243.294		31/01/2029Não possui vaga de garagem
Vibra Parque Vila PrudenteVila Ema1 e 2 quartos com varandaR$ 238.200
no lançamento: R$ 227.900		31/05/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Essência Vila PrudenteVila Prudente1 e 2 dormitórios com varandaR$ 238.88830/06/2029Não possui vaga de garagem
Brit Parada InglesaParada Inglesa1 e 2 dormitóriosR$ 238.95031/10/2028Não possui vaga de garagem
Solaris Jardim GuedalaCaxingui1 e 2 dormitóriosR$ 239.00030/12/2029Não possui vaga de garagem
TikoáPenha2 dormitóriosR$ 239.80030/09/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Plano&Caminhos do JaçanãJaçanã2 e 3 dormitóriosR$ 239.89831/12/2031Há opções com e sem vaga de garagem
Ares do HortoCampo Limpo2 dormitóriosR$ 239.99030/09/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Cidade Lapa - PerdizesÁgua Branca2 dormitóriosR$ 240.45830/06/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Vibra Jardim BonfiglioliJardim Bonfiglioli2 quartosR$ 241.000
no lançamento: R$ 237.900		31/05/2029Não possui vaga de garagem
Vibra Parque Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 241.500
no lançamento: R$ 235.000		30/04/2029Não possui vaga de garagem
Vila 197Vila Guilherme1 e 2 dormitóriosR$ 242.77528/02/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Plano&Bosque do CarmoPq. do Carmo2 dormitóriosR$ 243.255
no lançamento: R$ 237.850		31/08/2029Não possui vaga de garagem
Abytá Nações UnidasSanto Amaro1 e 2 dormitórios, com opção de terraçoR$ 243.99030/10/2029Não possui vaga de garagem
Vitta Estação Vila PrudenteVila Prudente1 a 3 dormitóriosR$ 244.75528/12/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Mundo ParkCampo Grande1 e 2 dormitóriosR$ 244.809
no lançamento: R$ 250.661		30/01/2028Há opções com e sem vaga de garagem
SmartHome Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 244.95331/08/2028Não possui vaga de garagem
MOB Barra FundaBarra Funda1 e 2 dormitóriosR$ 244.975
no lançamento: R$ 244.000		28/02/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Rio BrancoSanta IfigêniaStudio, 1 dorm + office ou 2 dormsR$ 245.00030/11/2028Não possui vaga de garagem
Vibra Estação GiovanniVila Nova das Belezas1 e 2 dormitóriosR$ 245.000
no lançamento: R$ 239.900		30/11/2028Não possui vaga de garagem
Âmbar ButantãJardim Esmeralda2 quartosR$ 245.00031/08/2029Não possui vaga de garagem
Lyon PenhaPenha1, 2 e 3 dormitóriosR$ 245.88130/09/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Vibra Vista ButantãVila Butantã1 e 2 quartosR$ 247.400
no lançamento: R$ 229.900		31/12/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Elos TatuapéTatuapé1 dormitório + office ou 2 dormitórios + varandaR$ 247.90030/10/2029Não possui vaga de garagem
Fácil FreguesiaFreguesia do Ó1 e 2 dormitóriosR$ 247.96131/08/2028Não possui vaga de garagem
Inspire EsperançaVila Esperança1, 2 e 3 dormitóriosR$ 248.85530/07/2028Somente a planta de 3 dormitórios tem vaga de garagem
Vibra Vila RomanaVila Romana1 e 2 quartosR$ 249.00030/07/2029Não possui vaga de garagem
Vibra Conselheiro CarrãoCarrão1 e 2 dormitórios com varandaR$ 249.60031/03/2029Não possui vaga de garagem
Albóre Portal do MorumbiVila Suzana1 a 3 dormitóriosR$ 249.93030/03/2028Há opções com e sem vaga de garagem

O valor mostrado em cada lançamento é o preço "a partir de" informado pela construtora (tabela do Órulo), sujeito a alteração sem aviso. Atualizado em 11/10/2026.

Perguntas frequentes

Quais lançamentos do Minha Casa Minha Vida estão com unidades a partir de até R$ 250 mil?

Hoje são 77: Tiquatira View, Vinx Bresser-Mooca, Residencial Marauá, Parque Milos, Longitude Estação Freguesia e mais 72.

Qual é o mais barato com unidades a partir de até R$ 250 mil?

O Tiquatira View, em Vila Ré, a partir de R$ 182.000.

Os preços são definitivos?

Não. São valores "a partir de" informados pelas construtoras e podem mudar. Esta página é atualizada junto com a tabela de preços (última atualização: 11/10/2026).

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Por região e bairro

Zona Leste Zona Norte Zona Sul Zona Oeste Centro Barra Funda Bom Retiro Butantã Campo Grande Campo Limpo Freguesia do Ó Ipiranga Itaquera Jardim Jaraguá Jaçanã Mooca Penha Pirituba Rio Pequeno Sacomã Santa Cecília Santo Amaro Tatuapé Tucuruvi Vila Ema Vila Guilherme Vila Prudente Vila Ré Vila Sônia Água Branca