Em resumo
- Em 16/09/2026, o Copom reduziu a Selic de 14% para 13,75% ao ano, o quinto corte consecutivo.
- O IPCA de agosto foi de -0,32%, o menor nível em 4 anos; em 12 meses a inflação acumula 4,22%.
- A Selic é a taxa básica da economia e influencia o custo geral do crédito, inclusive o financiamento pelo SBPE.
- As condições do MCMV com recursos do FGTS seguem tabelas próprias; a melhor forma de saber a sua taxa é simular na Caixa.
O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reduziu a taxa básica de juros, a Selic, de 14% para 13,75% ao ano em 16 de setembro de 2026. Foi o quinto corte seguido, segundo a Agência Brasil.
Por que o Copom reduziu os juros
No comunicado, o Comitê reconheceu uma moderação gradual da atividade econômica no país, ao mesmo tempo em que apontou que o ambiente externo segue incerto por causa da indefinição sobre os conflitos armados no Oriente Médio. A inflação ajudou: o IPCA de agosto ficou em -0,32%, o menor nível em quatro anos, e acumula 4,22% em 12 meses. A meta de inflação é de 3%, com tolerância de 1,5 ponto percentual para cima ou para baixo.
O que a Selic tem a ver com o seu financiamento
A Selic é a referência para o custo do dinheiro na economia. Quando cai, tende a pesar menos nas linhas de crédito de mercado, como o financiamento imobiliário do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em que os bancos definem as taxas.
Já os financiamentos do Minha Casa, Minha Vida feitos com recursos do FGTS seguem condições definidas para o programa por faixa de renda, e não acompanham a Selic mês a mês. Por isso, a queda da taxa básica não significa, por si só, que a parcela do MCMV vai mudar. O que muda a sua parcela é a faixa em que você se enquadra, a renda, o valor do imóvel e o subsídio a que tem direito.
O que vem pela frente
O Banco Central informou que divulgaria, no fim de setembro, uma nova edição do Relatório de Política Monetária com a revisão das estimativas. Novas decisões do Copom podem alterar o cenário de crédito nos próximos meses.
O que muda para quem quer comprar
- Quem pensa em financiar fora do MCMV (SBPE) pode ver o custo do crédito ceder aos poucos, mas cada banco define a sua taxa.
- Quem vai financiar pelo MCMV deve olhar a faixa de renda, o subsídio e o valor do imóvel, que pesam mais na parcela do que a Selic.
- Em qualquer caso, simule: as condições mudam por perfil e só a instituição financeira confirma a sua taxa.
Fontes
Guia completo
Veja todas as regras, faixas e tetos em um só lugar: Guia do Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
Texto elaborado pela redação do Primeiro Apê SP com base nas fontes acima, sem reprodução de conteúdo de terceiros. Se identificar qualquer imprecisão, avise pelo WhatsApp que corrigimos.
