139 lançamentos

Apartamentos do Minha Casa Minha Vida sem vaga de garagem em São Paulo

Reunimos 139 lançamentos do Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo sem vaga de garagem.

O de preço inicial mais baixo é o Tiquatira View (Vila Ré), a partir de R$ 182.000, com entrega prevista para 30/06/2029. Os preços "a partir de" desta lista vão de R$ 182.000 a R$ 383.637.

A entrega mais próxima entre eles é a do Bosque Ipiranga, prevista para 30/06/2026. Distribuição por região: Zona Leste (37), Zona Oeste (37), Zona Sul (28), Zona Norte (22), Centro (15).

Resumo rápido: 139 lançamentos sem vaga de garagem. O mais barato é o Tiquatira View, a partir de R$ 182.000 (entrega 30/06/2029). Valores sujeitos a alteração (atualizado em 11/10/2026).

Zona Leste

Mostrando os 30 de menor preço inicial. Veja todos os 139 no comparativo abaixo.

Comparativo de preços e prazos

Lançamento	Bairro	Tipologias	A partir de	Entrega prevista	Vaga
Tiquatira View	Vila Ré	1 e 2 dormitórios	R$ 182.000	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
Vinx Bresser-Mooca	Mooca	Studio e 2 dorms com opção de suíte	R$ 183.200	30/09/2028	Não possui vaga de garagem
Residencial Marauá	Parada XV de Novembro	1 e 2 dormitórios	R$ 190.300 no lançamento: R$ 191.500	31/12/2028	Não possui vaga de garagem
Parque Milos	Jardim Jaraguá		R$ 192.000	31/12/2029	Não possui vaga de garagem
Longitude Estação Freguesia	Freguesia do Ó	Studio, 1 dorm + office ou 2 dorms	R$ 192.500	31/03/2029	Não possui vaga de garagem
Longitude Estação Tucuruvi	Tucuruvi	Studio, 1 ou 2 dormitórios	R$ 192.500	31/07/2029	Não possui vaga de garagem
Longitude Tietê	Vila Pirituba	Studio e 1 dorm + office	R$ 197.990	31/12/2028	Não possui vaga de garagem
Maskan Butantã	Butantã	Studio e 1 dormitório	R$ 199.000	30/05/2028	Não possui vaga de garagem
Novolar Freguesia	Freguesia do Ó	Studio, 1 e 2 dormitórios	R$ 203.411	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
Longitude Estação Dom Bosco	Itaquera	Studio e 1 dormitório + cômodo extra (conceito Multidorm)	R$ 203.900	30/10/2028	Não possui vaga de garagem
Livus Cupecê	Americanópolis	1 e 2 dormitórios	R$ 206.352 no lançamento: R$ 239.000	31/07/2028	Não possui vaga de garagem
UP Sports Home	Vila Sônia	1 e 2 dormitórios	R$ 210.045	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
Vinx Estação Vila União	Vila União	1 e 2 dormitórios com terraço e opção de suíte	R$ 213.600	30/04/2029	Não possui vaga de garagem
Duetto São Domingos	Parque São Domingos	1 e 2 dormitórios	R$ 214.184 no lançamento: R$ 220.823	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
SmartHome Santa Cecília	Santa Cecília	1 e 2 dormitórios	R$ 216.080	26/07/2029	Não possui vaga de garagem
Lift Estação Freguesia	Vila Albertina	1 e 2 dormitórios	R$ 218.200	15/02/2029	Não possui vaga de garagem
Mood Sacomã	Sacomã	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 220.000	27/09/2029	Não possui vaga de garagem
Station Vila Sônia	Vila Sônia	1 e 2 dormitórios	R$ 221.371	30/09/2028	Não possui vaga de garagem
Livus Jaraguá Módulo I	Jardim Jaraguá	2 dormitórios	R$ 221.442 no lançamento: R$ 233.000	30/11/2029	Não possui vaga de garagem
Aura Jaçanã	Jaçanã	1 e 2 dormitórios, com varanda	R$ 222.700 no lançamento: R$ 199.000	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
Maskan Carrão	Tatuapé	Studio a 3 dormitórios	R$ 222.945	30/06/2028	Não possui vaga de garagem
Novvo Santa Marina	Água Branca	1 e 2 dormitórios	R$ 223.534	30/12/2030	Não possui vaga de garagem
Maskan Ipiranga	Ipiranga	Studio a 2 dormitórios	R$ 224.517	31/10/2028	Não possui vaga de garagem
Mood Tatuapé	Tatuapé	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 224.999	30/12/2029	Não possui vaga de garagem
Vila Butantã	Butantã	2 dormitórios	R$ 225.666	28/02/2029	Não possui vaga de garagem
Plano&Mais Butantã	Butantã	1 e 2 dormitórios	R$ 226.193 no lançamento: R$ 231.966	31/12/2028	Não possui vaga de garagem
Dandara	Chácara Santa Etelvina	2 dormitórios	R$ 226.866	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
Vinx Marajoara	Jardim Marajoara	1 e 2 dormitórios com opção de suíte e vaga	R$ 227.680	31/08/2029	Não possui vaga de garagem
Praça Nova São Paulo	Bom Retiro	1 e 2 dormitórios	R$ 228.094 no lançamento: R$ 299.000	30/11/2028	Não possui vaga de garagem
Plano&Essência	Rio Pequeno	2 dormitórios	R$ 228.183	31/10/2029	Não possui vaga de garagem
Urbano First	Aricanduva	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 228.601	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação Aricanduva	Vila Aricanduva	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 229.412	29/02/2028	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Essência Ipiranga	Ipiranga	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 229.900	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
Vibra Belenzinho	Belenzinho	1 e 2 quartos com varanda	R$ 229.900	31/10/2029	Não possui vaga de garagem
Mood Design Vila Carrão	Vila Carrão	1 dormitório + office a 2 dormitórios	R$ 229.999	30/09/2029	Não possui vaga de garagem
Alvorada Aricanduva	Vila Egle	2 dormitórios	R$ 233.092	30/09/2028	Não possui vaga de garagem
Maskan Patriarca	Vila Ré	1 a 3 dormitórios	R$ 235.289	30/11/2028	Não possui vaga de garagem
Clube Kazzas Tiquatira	Vila Penteado	1 e 2 dormitórios	R$ 235.783	31/12/2027	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação Conceição	Conceição	Studios, 1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 236.389	30/08/2028	Não possui vaga de garagem
Easy Jaçanã	Jaçanã	1 e 2 dormitórios	R$ 237.500	30/07/2028	Não possui vaga de garagem
Plano&Park Santo Amaro	Santo Amaro	1 e 2 dormitórios	R$ 237.988 no lançamento: R$ 243.294	31/01/2029	Não possui vaga de garagem
Vibra Parque Vila Prudente	Vila Ema	1 e 2 quartos com varanda	R$ 238.200 no lançamento: R$ 227.900	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Essência Vila Prudente	Vila Prudente	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 238.888	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
Brit Parada Inglesa	Parada Inglesa	1 e 2 dormitórios	R$ 238.950	31/10/2028	Não possui vaga de garagem
Solaris Jardim Guedala	Caxingui	1 e 2 dormitórios	R$ 239.000	30/12/2029	Não possui vaga de garagem
Vibra Jardim Bonfiglioli	Jardim Bonfiglioli	2 quartos	R$ 241.000 no lançamento: R$ 237.900	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
Vibra Parque Vila Sônia	Vila Sônia	1 e 2 dormitórios	R$ 241.500 no lançamento: R$ 235.000	30/04/2029	Não possui vaga de garagem
Plano&Bosque do Carmo	Pq. do Carmo	2 dormitórios	R$ 243.255 no lançamento: R$ 237.850	31/08/2029	Não possui vaga de garagem
Abytá Nações Unidas	Santo Amaro	1 e 2 dormitórios, com opção de terraço	R$ 243.990	30/10/2029	Não possui vaga de garagem
SmartHome Vila Sônia	Vila Sônia	1 e 2 dormitórios	R$ 244.953	31/08/2028	Não possui vaga de garagem
MOB Barra Funda	Barra Funda	1 e 2 dormitórios	R$ 244.975 no lançamento: R$ 244.000	28/02/2029	Não possui vaga de garagem
Longitude Rio Branco	Santa Ifigênia	Studio, 1 dorm + office ou 2 dorms	R$ 245.000	30/11/2028	Não possui vaga de garagem
Vibra Estação Giovanni	Vila Nova das Belezas	1 e 2 dormitórios	R$ 245.000 no lançamento: R$ 239.900	30/11/2028	Não possui vaga de garagem
Âmbar Butantã	Jardim Esmeralda	2 quartos	R$ 245.000	31/08/2029	Não possui vaga de garagem
Elos Tatuapé	Tatuapé	1 dormitório + office ou 2 dormitórios + varanda	R$ 247.900	30/10/2029	Não possui vaga de garagem
Fácil Freguesia	Freguesia do Ó	1 e 2 dormitórios	R$ 247.961	31/08/2028	Não possui vaga de garagem
Vibra Vila Romana	Vila Romana	1 e 2 quartos	R$ 249.000	30/07/2029	Não possui vaga de garagem
Vibra Conselheiro Carrão	Carrão	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 249.600	31/03/2029	Não possui vaga de garagem
Singular Butantã	Butantã	2 dormitórios	R$ 250.066	31/07/2028	Não possui vaga de garagem
Vila Boulevard Mooca	Mooca	1 e 2 dormitórios	R$ 251.067	31/05/2028	Não possui vaga de garagem
Serena Tucuruvi	Vila Gustavo	1 e 2 dormitórios	R$ 251.231	30/09/2027	Não possui vaga de garagem
Plano&Vila Leopoldina	Vila Leopoldina	1 e 2 dormitórios	R$ 252.208 no lançamento: R$ 236.151	30/11/2028	Não possui vaga de garagem
HM Smart Freguesia do Ó	Freguesia do Ó	1 e 2 dormitórios	R$ 253.160 no lançamento: R$ 269.290	01/05/2029	Não possui vaga de garagem
Nurban Rua das Palmeiras	Santa Cecília	Studios e 1 dormitório	R$ 253.470 no lançamento: R$ 249.000	31/10/2028	Não possui vaga de garagem
Nurban Vila Buarque	Vila Buarque	Studios e 1 dormitório	R$ 254.788 no lançamento: R$ 204.000	31/01/2028	Não possui vaga de garagem
Livus Vila Sônia	Vila Sônia	1 e 2 dormitórios	R$ 255.160 no lançamento: R$ 257.000	28/01/2028	Não possui vaga de garagem
Bem Viver Praça Fortunato	Vila Buarque	Studio, 1 e 2 dormitórios	R$ 256.000	31/07/2029	Não possui vaga de garagem
PIN Estação Vila Sônia	Vila Sônia	Studios, 1 e 2 dormitórios	R$ 257.201	31/01/2029	Não possui vaga de garagem
Zoom Parque Ecológico	Vila Sílvia	2 dormitórios com varanda	R$ 257.743	30/08/2029	Não possui vaga de garagem
Vibra Estação Campo Limpo	Campo Limpo	1 e 2 quartos com varanda	R$ 258.200	31/12/2028	Não possui vaga de garagem
PIN Barra Funda	Barra Funda	Studios, 1 e 2 dormitórios	R$ 258.669	31/12/2027	Não possui vaga de garagem
View Parque Ecológico	Vila Sílvia	2 dormitórios com varanda	R$ 258.905 no lançamento: R$ 258.000	30/09/2029	Não possui vaga de garagem
Residencial Città	República	1 e 2 dormitórios	R$ 259.500	30/10/2027	Não possui vaga de garagem
Plano&Praça Pirituba	Pirituba	2 dormitórios	R$ 260.714 no lançamento: R$ 272.818	31/07/2029	Não possui vaga de garagem
Varandas 156	Vila Ré	2 dormitórios	R$ 261.000	30/04/2028	Não possui vaga de garagem
Praias Itaquera Condomínio Clube	Itaquera		R$ 261.895	30/06/2028	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Piqueri	Piqueri	1 e 2 dormitórios	R$ 262.021	28/05/2027	Não possui vaga de garagem
Line Parada Inglesa	Tucuruvi	1 e 2 dormitórios	R$ 262.871 no lançamento: R$ 262.000	31/07/2028	Não possui vaga de garagem
Centro&Santa Cecília	Campos Elíseos	1 e 2 dormitórios	R$ 263.151 no lançamento: R$ 310.454	30/09/2028	Não possui vaga de garagem
Conquista Clube Sacomã	Sacomã	1 e 2 dormitórios	R$ 264.000	28/02/2029	Não possui vaga de garagem
HM Smart Marquês	Barra Funda	36 m² — 1 ou 2 dormitórios	R$ 264.060	31/07/2028	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Alto do Ipiranga	Ipiranga	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 264.925	30/09/2028	Não possui vaga de garagem
Elev Ipiranga	Ipiranga	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 265.701	31/03/2029	Não possui vaga de garagem
Saint Guilherme	Vila Guilherme	2 dormitórios, opção de varanda	R$ 265.990 no lançamento: R$ 291.020	30/04/2029	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação SP Morumbi	Butantã	Studios, 1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 266.021	28/02/2029	Não possui vaga de garagem
Mirante do Farol	Jaguaré	2 dormitórios	R$ 266.990	31/08/2029	Não possui vaga de garagem
Residencial Ipês	Itaquera	2 dormitórios com varanda	R$ 266.990 no lançamento: R$ 268.703	30/04/2028	Não possui vaga de garagem
Mérito Lapa	Vila Anastácio	2 dormitórios	R$ 269.635	31/01/2029	Não possui vaga de garagem
Hype Style	Vila Leopoldina	1 e 2 dormitórios	R$ 270.310	30/12/2026	Não possui vaga de garagem
Rangel Brás	Brás	1 e 2 dormitórios	R$ 270.310	30/05/2028	Não possui vaga de garagem
Gran Arena Itaquera	Itaquera	2 dormitórios (100% HIS-2)	R$ 274.990	30/08/2027	Não possui vaga de garagem
Enjoy Residence	Campo Belo	1 dormitório	R$ 275.000	30/12/2027	Não possui vaga de garagem
Viva Benx Vila Leopoldina III	Vila Hamburguesa	2 dormitórios	R$ 275.000	30/06/2028	Não possui vaga de garagem
Neo Estilo	Vila Ré	2 dormitórios	R$ 275.528	30/05/2028	Não possui vaga de garagem
Elev Anhaia Mello	Vila Prudente	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 276.102	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
myID Adolfo Pinheiro	Santo Amaro	1 e 2 dormitórios	R$ 278.058	29/02/2028	Não possui vaga de garagem
Serena Residence	Vila Sílvia	2 dormitórios com varanda	R$ 279.051 no lançamento: R$ 279.000	30/04/2028	Não possui vaga de garagem
myID Vista Guilhermina-Esperança	Vila Guilhermina	1 e 2 dormitórios	R$ 279.900	30/03/2029	Não possui vaga de garagem
Livus Essencial Patriarca	Patriarca	2 dormitórios com varanda	R$ 280.902	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
Soul Pari	Pari	2 dormitórios	R$ 284.800	28/08/2027	Não possui vaga de garagem
Conquista Clube São Miguel	São Miguel Paulista	1 e 2 dormitórios	R$ 286.100	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
TAG Jardim Guedala	Jardim Guedala	1 e 2 dormitórios	R$ 287.000	30/10/2028	Não possui vaga de garagem
Parque Cândia	Butantã	1 e 2 dormitórios	R$ 287.406	30/05/2029	Não possui vaga de garagem
Vibra Sabará	Campo Grande	2 quartos com varanda	R$ 287.800 no lançamento: R$ 274.900	30/06/2029	Não possui vaga de garagem
Alto Liviero Condomínio Clube	Vila Liviero	1 e 2 dormitórios	R$ 290.000	30/04/2029	Não possui vaga de garagem
Abytá Santo Amaro	Santo Amaro	2 dormitórios · 34 a 35 m²	R$ 290.990	31/10/2028	Não possui vaga de garagem
Flow Limão	Limão	2 dormitórios	R$ 294.120	30/04/2029	Não possui vaga de garagem
myID Tucuruvi Signature	Vila Mazzei	1 e 2 dormitórios	R$ 296.796	31/08/2028	Não possui vaga de garagem
Line Praça da Árvore	Jabaquara	1 e 2 dormitórios	R$ 298.307 no lançamento: R$ 298.000	30/10/2028	Não possui vaga de garagem
Buono Bom Retiro	Bom Retiro	2 dormitórios com terraço	R$ 299.180	30/07/2028	Não possui vaga de garagem
Elev Butantã	Butantã	1 e 2 dormitórios	R$ 300.314	30/11/2028	Não possui vaga de garagem
Nova Leopoldina - Condomínio Art	Vila Leopoldina	2 dormitórios	R$ 300.824	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
Vinx Jurubatuba Home Resort	Jurubatuba	2 dormitórios	R$ 305.800	30/09/2028	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação Borba Gato	Brooklin	1 e 2 dormitórios com varanda	R$ 305.825	30/04/2029	Não possui vaga de garagem
Well Perdizes	Perdizes	1 e 2 dormitórios	R$ 306.374	31/12/2031	Não possui vaga de garagem
Vibra Parque Cidade Universitária	Vila Lageado	1 e 2 quartos	R$ 307.300 no lançamento: R$ 279.900	28/04/2028	Não possui vaga de garagem
Verus Mackenzie	Vila Buarque	Studios e aptos	R$ 313.424	31/12/2028	Não possui vaga de garagem
Vibra Paes de Barros	Mooca	1 e 2 quartos com varanda	R$ 313.900 no lançamento: R$ 306.800	31/07/2029	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Elevato Brooklin	Santo Amaro	Studio e 1 dormitório com terraço	R$ 314.652	30/05/2028	Não possui vaga de garagem
Brooklin Sky Home Tower	Brooklin	1 dormitório · 26 a 58 m²	R$ 321.990	30/09/2029	Não possui vaga de garagem
VIP Vila Prudente	Vila Prudente	1 e 2 dormitórios	R$ 322.312	30/06/2028	Não possui vaga de garagem
Bosque Ipiranga	Ipiranga	2 dormitórios	R$ 326.298	30/06/2026	Não possui vaga de garagem
Bem Viver Barão de Limeira	Campos Elísios		R$ 331.137	31/05/2028	Não possui vaga de garagem
Nurban Perdizes	Perdizes	Studios, 1 e 2 dormitórios	R$ 331.284	31/01/2029	Não possui vaga de garagem
Maskan Perdizes	Perdizes	Studio a 2 dormitórios	R$ 335.163	30/04/2029	Não possui vaga de garagem
Raiz Home Clube	Limão	1 e 2 dormitórios	R$ 337.000	31/05/2028	Não possui vaga de garagem
Concept Barra Funda Residence	Barra Funda	2 dormitórios · 36,77 a 63,85 m²	R$ 362.790	30/09/2028	Não possui vaga de garagem
Metroway Vila Clementino	Vila Clementino	1 e 2 dormitórios	R$ 370.623 no lançamento: R$ 341.000	09/01/2028	Não possui vaga de garagem
Bem Viver Albuquerque Lins	Santa Cecília	1 a 3 dormitórios	R$ 379.133	28/02/2029	Não possui vaga de garagem
Zait Chácara Santo Antônio	Chácara Santo Antônio	1 e 2 dormitórios	R$ 380.000	31/10/2028	Não possui vaga de garagem
Conexão Anhembi	Santana	1+office e 2 dormitórios	R$ 383.637	31/08/2029	Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Elevato Pinheiros	Pinheiros	1 dormitório com terraço	R$ 383.637	30/05/2028	Não possui vaga de garagem
Alfredo Santo Amaro	Santo Amaro	1 e 2 dormitórios + studios	a divulgar	31/12/2031	Não possui vaga de garagem
PIN Mooca	Mooca	Studios, 1 e 2 dormitórios	a divulgar	31/03/2029	Não possui vaga de garagem
Plano&Mais Barra Funda	Barra Funda	1 e 2 dormitórios	a divulgar	31/12/2029	Não possui vaga de garagem
Plano&Vista Santo Amaro	Santo Amaro	1 e 2 dormitórios	a divulgar	31/05/2029	Não possui vaga de garagem
TAG Aclimação	Aclimação		a divulgar	30/09/2029	Não possui vaga de garagem
TAG Higienópolis	Higienópolis		a divulgar	31/10/2029	Não possui vaga de garagem
Terrasse Vila Ema	Vila Ema	2 dormitórios	a divulgar	30/12/2029	Não possui vaga de garagem

O valor mostrado em cada lançamento é o preço "a partir de" informado pela construtora (tabela do Órulo), sujeito a alteração sem aviso. Atualizado em 11/10/2026.

Perguntas frequentes

Quais lançamentos do Minha Casa Minha Vida estão sem vaga de garagem?

Hoje são 139: Tiquatira View, Vinx Bresser-Mooca, Residencial Marauá, Parque Milos, Longitude Estação Freguesia e mais 134.

Qual é o mais barato sem vaga de garagem?

O Tiquatira View, em Vila Ré, a partir de R$ 182.000.

Os preços são definitivos?

Não. São valores "a partir de" informados pelas construtoras e podem mudar. Esta página é atualizada junto com a tabela de preços (última atualização: 11/10/2026).

Posso usar o FGTS e como simulo o financiamento?

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Tiquatira View

Vinx Bresser-Mooca

Residencial Marauá

Parque Milos

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Longitude Estação Tucuruvi

Longitude Tietê

Maskan Butantã

Novolar Freguesia

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Livus Cupecê

UP Sports Home

Vinx Estação Vila União

Duetto São Domingos

SmartHome Santa Cecília

Lift Estação Freguesia

Mood Sacomã

Station Vila Sônia

Livus Jaraguá Módulo I

Aura Jaçanã

Maskan Carrão

Novvo Santa Marina

Maskan Ipiranga

Mood Tatuapé

Vila Butantã

Plano&Mais Butantã

Dandara

Vinx Marajoara

Praça Nova São Paulo

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