Em resumo
- Agosto: R$ 16,97 bilhões financiados com recursos da poupança (SBPE), 46,6% acima de agosto de 2025.
- Na comparação com julho, houve queda de 19%: julho (R$ 20,96 bilhões) foi o melhor mês da série, segundo reportagem.
- No ano (janeiro a agosto), o SBPE soma R$ 132,5 bilhões, alta de 37%.
- A poupança segue perdendo dinheiro: em agosto, os saques superaram os depósitos em R$ 9,5 bilhões.
A Abecip, associação dos bancos e empresas de crédito imobiliário, informou que os financiamentos de imóveis com recursos da poupança (o SBPE) somaram R$ 16,97 bilhões em agosto de 2026. O volume ficou 46,6% acima de agosto de 2025 e foi o terceiro maior para um mês de agosto em 25 anos de série histórica. Em relação a julho, houve queda de 19%.
Os números de agosto
| Volume financiado em agosto | R$ 16,97 bilhões |
| Variação sobre agosto de 2025 | +46,6% |
| Variação sobre julho de 2026 | -19% |
| Imóveis financiados em agosto | 46,8 mil (+27,5% em um ano) |
| Acumulado de janeiro a agosto | R$ 132,5 bilhões (+37%) |
| Imóveis financiados de janeiro a agosto | 384,6 mil (+35,9%) |
| Últimos 12 meses | R$ 192,4 bilhões (+20,2%) |
Julho de 2026 havia sido o melhor mês da história do SBPE, com R$ 20,96 bilhões e 57,9 mil imóveis financiados, segundo reportagem do Diario de Pernambuco com dados da Abecip. A queda de agosto, portanto, vem depois de um mês excepcional.
A poupança continua perdendo recursos
Em agosto, os saques da poupança superaram os depósitos em R$ 9,5 bilhões, mais do que o dobro dos R$ 4,7 bilhões de agosto de 2025. De janeiro a agosto, a saída líquida chegou a R$ 47 bilhões, contra R$ 48,3 bilhões no mesmo período do ano passado. O saldo da poupança ficou em R$ 752,2 bilhões, queda de 0,62% sobre julho, segundo o Registro de Imóveis do Brasil, que divulgou o balanço em 5 de outubro.
No balanço do primeiro semestre, o presidente da Abecip, Michel Cury, disse que a alta da curva de juros prefixados pressiona o custo de captação dos bancos e que as LCIs ajudam a complementar a poupança. Segundo ele, a poupança segue estratégica, mas já não consegue, sozinha, acompanhar toda a expansão da demanda. A Abecip também anunciou que vai revisar a projeção para 2026, que era de cerca de R$ 375 bilhões em concessões, com crescimento de 16%.
E os preços dos imóveis?
O índice IGMI-R, que acompanha os preços de imóveis residenciais, subiu 14,73% nos 12 meses até agosto, ou 10,09% já descontada a inflação (IPCA), segundo o Registro de Imóveis do Brasil.
O que isso significa para quem quer financiar
O SBPE é a linha de crédito com recursos da poupança, usada nos financiamentos de mercado. O Minha Casa, Minha Vida tem fontes e regras próprias por faixa, e as condições do seu caso são definidas pela Caixa após a análise de renda. Os números mostram que o crédito imobiliário segue aquecido, mas que a captação da poupança é um ponto de atenção para os bancos. Veja também o que mudou no MCMV em setembro e outubro e o que a queda da Selic muda para quem quer financiar.
O que muda para quem quer comprar
- A queda de agosto vem depois de um recorde em julho e não indica, por si só, que o crédito esteja travado: o volume do ano segue 37% acima do de 2025.
- As condições de juros, entrada e prazo dependem do banco e da sua renda; a Abecip não divulgou mudança de regra.
- Simule o financiamento antes de escolher o imóvel e confirme as condições com o banco.
Fontes
- Abecip — Financiamentos imobiliários do SBPE somaram R$ 17 bilhões em agosto (informativo de 30/09/2026)
- Registro de Imóveis do Brasil — Financiamento imobiliário via poupança avança em 2026 (05/10/2026)
- Diario de Pernambuco — Crédito imobiliário com recursos da poupança bate recorde (03/09/2026)
- Money Times — Financiamento imobiliário cresce 23% no semestre e Abecip prepara nova projeção para 2026 (28/07/2026)
Guia completo
Veja todas as regras, faixas e tetos em um só lugar: Guia do Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
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