Apartamentos de 1 dormitório MCMV em SP | Primeiro Apê SP
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116 lançamentos

Apartamentos de 1 dormitório do Minha Casa Minha Vida em São Paulo

Reunimos 116 lançamentos do Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo com opção de 1 dormitório.

O de preço inicial mais baixo é o Tiquatira View (Vila Ré), a partir de R$ 182.000, com entrega prevista para 30/06/2029. Os preços "a partir de" desta lista vão de R$ 182.000 a R$ 393.000.

A entrega mais próxima entre eles é a do Absoluto Vila Prudente, prevista para 30/11/2026. Distribuição por região: Zona Sul (32), Zona Leste (29), Zona Oeste (27), Zona Norte (18), Centro (10).

Resumo rápido: 116 lançamentos com opção de 1 dormitório. O mais barato é o Tiquatira View, a partir de R$ 182.000 (entrega 30/06/2029). Valores sujeitos a alteração (atualizado em 11/10/2026).

Tiquatira View Zona Leste

Tiquatira View

Vila Ré
A partir deR$ 182.000
Residencial Marauá Zona Leste

Residencial Marauá

Parada XV de Novembro
A partir deR$ 190.300
Longitude Estação Tucuruvi Zona Norte

Longitude Estação Tucuruvi

Tucuruvi
A partir deR$ 192.500
Maskan Butantã Zona Oeste

Maskan Butantã

Butantã
A partir deR$ 199.000
UP Move Vila Sônia Zona Oeste

UP Move Vila Sônia

Vila Sônia
A partir deR$ 199.000
Novolar Freguesia Zona Norte

Novolar Freguesia

Freguesia do Ó
A partir deR$ 203.411
Longitude Estação Dom Bosco Zona Leste

Longitude Estação Dom Bosco

Itaquera
A partir deR$ 203.900
Livus Cupecê Zona Sul

Livus Cupecê

Americanópolis
A partir deR$ 206.352
UP Sports Home Zona Oeste

UP Sports Home

Vila Sônia
A partir deR$ 210.045
Vinx Estação Vila União Zona Leste

Vinx Estação Vila União

Vila União
A partir deR$ 213.600
Duetto São Domingos Zona Norte

Duetto São Domingos

Parque São Domingos
A partir deR$ 214.184
SmartHome Santa Cecília Centro

SmartHome Santa Cecília

Santa Cecília
A partir deR$ 216.080
Lift Estação Freguesia Zona Norte

Lift Estação Freguesia

Vila Albertina
A partir deR$ 218.200
Mood Sacomã Zona Sul

Mood Sacomã

Sacomã
A partir deR$ 220.000
Station Vila Sônia Zona Oeste

Station Vila Sônia

Vila Sônia
A partir deR$ 221.371
Plano&Raízes das Mercês Zona Sul

Plano&Raízes das Mercês

Sacomã
A partir deR$ 221.496
Aura Jaçanã Zona Norte

Aura Jaçanã

Jaçanã
A partir deR$ 222.700
Novvo Santa Marina Zona Oeste

Novvo Santa Marina

Água Branca
A partir deR$ 223.534
Residencial Vintage 500 Zona Sul

Residencial Vintage 500

Ipiranga
A partir deR$ 223.800
Pulse Itaquera Zona Leste

Pulse Itaquera

Vila Carmosina
A partir deR$ 224.250
Mood Tatuapé Zona Leste

Mood Tatuapé

Tatuapé
A partir deR$ 224.999
Plano&Mais Butantã Zona Oeste

Plano&Mais Butantã

Butantã
A partir deR$ 226.193
Vinx Marajoara Zona Sul

Vinx Marajoara

Jardim Marajoara
A partir deR$ 227.680
Mundo Apto Elevato Bosque da Saúde Zona Sul

Mundo Apto Elevato Bosque da Saúde

Bosque da Saúde
A partir deR$ 227.906
Praça Nova São Paulo Centro

Praça Nova São Paulo

Bom Retiro
A partir deR$ 228.094
Urbano First Zona Leste

Urbano First

Aricanduva
A partir deR$ 228.601
Mundo Apto Estação Aricanduva Zona Leste

Mundo Apto Estação Aricanduva

Vila Aricanduva
A partir deR$ 229.412
Mundo Apto Essência Ipiranga Zona Sul

Mundo Apto Essência Ipiranga

Ipiranga
A partir deR$ 229.900
Mood Design Vila Carrão Zona Leste

Mood Design Vila Carrão

Vila Carrão
A partir deR$ 229.999
Maskan Patriarca Zona Leste

Maskan Patriarca

Vila Ré
A partir deR$ 235.289

Mostrando os 30 de menor preço inicial. Veja todos os 116 no comparativo abaixo.

Comparativo de preços e prazos

LançamentoBairroTipologiasA partir deEntrega previstaVaga
Tiquatira ViewVila Ré1 e 2 dormitóriosR$ 182.00030/06/2029Não possui vaga de garagem
Residencial MarauáParada XV de Novembro1 e 2 dormitóriosR$ 190.300
no lançamento: R$ 191.500		31/12/2028Não possui vaga de garagem
Longitude Estação TucuruviTucuruviStudio, 1 ou 2 dormitóriosR$ 192.50031/07/2029Não possui vaga de garagem
Maskan ButantãButantãStudio e 1 dormitórioR$ 199.00030/05/2028Não possui vaga de garagem
UP Move Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 199.00030/04/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Novolar FreguesiaFreguesia do ÓStudio, 1 e 2 dormitóriosR$ 203.41131/05/2029Não possui vaga de garagem
Longitude Estação Dom BoscoItaqueraStudio e 1 dormitório + cômodo extra (conceito Multidorm)R$ 203.90030/10/2028Não possui vaga de garagem
Livus CupecêAmericanópolis1 e 2 dormitóriosR$ 206.352
no lançamento: R$ 239.000		31/07/2028Não possui vaga de garagem
UP Sports HomeVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 210.04530/06/2029Não possui vaga de garagem
Vinx Estação Vila UniãoVila União1 e 2 dormitórios com terraço e opção de suíteR$ 213.60030/04/2029Não possui vaga de garagem
Duetto São DomingosParque São Domingos1 e 2 dormitóriosR$ 214.184
no lançamento: R$ 220.823		31/05/2029Não possui vaga de garagem
SmartHome Santa CecíliaSanta Cecília1 e 2 dormitóriosR$ 216.08026/07/2029Não possui vaga de garagem
Lift Estação FreguesiaVila Albertina1 e 2 dormitóriosR$ 218.20015/02/2029Não possui vaga de garagem
Mood SacomãSacomã1 e 2 dormitórios com varandaR$ 220.00027/09/2029Não possui vaga de garagem
Station Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 221.37130/09/2028Não possui vaga de garagem
Plano&Raízes das MercêsSacomã1 e 2 dormitóriosR$ 221.496
no lançamento: R$ 226.064		30/04/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Aura JaçanãJaçanã1 e 2 dormitórios, com varandaR$ 222.700
no lançamento: R$ 199.000		30/06/2029Não possui vaga de garagem
Novvo Santa MarinaÁgua Branca1 e 2 dormitóriosR$ 223.53430/12/2030Não possui vaga de garagem
Residencial Vintage 500Ipiranga1 e 2 dormitóriosR$ 223.800
no lançamento: R$ 218.900		31/08/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Pulse ItaqueraVila Carmosina1, 2 e 3 dormitóriosR$ 224.25030/03/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Mood TatuapéTatuapé1 e 2 dormitórios com varandaR$ 224.99930/12/2029Não possui vaga de garagem
Plano&Mais ButantãButantã1 e 2 dormitóriosR$ 226.193
no lançamento: R$ 231.966		31/12/2028Não possui vaga de garagem
Vinx MarajoaraJardim Marajoara1 e 2 dormitórios com opção de suíte e vagaR$ 227.68031/08/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Elevato Bosque da SaúdeBosque da SaúdeStudios, 1, 2 e 3 dormitórios com varandaR$ 227.90630/06/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Praça Nova São PauloBom Retiro1 e 2 dormitóriosR$ 228.094
no lançamento: R$ 299.000		30/11/2028Não possui vaga de garagem
Urbano FirstAricanduva1 e 2 dormitórios com varandaR$ 228.60131/05/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação AricanduvaVila Aricanduva1 e 2 dormitórios com varandaR$ 229.41229/02/2028Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Essência IpirangaIpiranga1 e 2 dormitórios com varandaR$ 229.90031/05/2029Não possui vaga de garagem
Mood Design Vila CarrãoVila Carrão1 dormitório + office a 2 dormitóriosR$ 229.99930/09/2029Não possui vaga de garagem
Maskan PatriarcaVila Ré1 a 3 dormitóriosR$ 235.28930/11/2028Não possui vaga de garagem
Clube Kazzas TiquatiraVila Penteado1 e 2 dormitóriosR$ 235.78331/12/2027Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação ConceiçãoConceiçãoStudios, 1 e 2 dormitórios com varandaR$ 236.38930/08/2028Não possui vaga de garagem
Neon Abdon BatistaArtur Alvim1, 2 e 3 dormitóriosR$ 236.90030/11/2027Há opções com e sem vaga de garagem
Easy JaçanãJaçanã1 e 2 dormitóriosR$ 237.50030/07/2028Não possui vaga de garagem
Plano&Park Santo AmaroSanto Amaro1 e 2 dormitóriosR$ 237.988
no lançamento: R$ 243.294		31/01/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Essência Vila PrudenteVila Prudente1 e 2 dormitórios com varandaR$ 238.88830/06/2029Não possui vaga de garagem
Brit Parada InglesaParada Inglesa1 e 2 dormitóriosR$ 238.95031/10/2028Não possui vaga de garagem
Solaris Jardim GuedalaCaxingui1 e 2 dormitóriosR$ 239.00030/12/2029Não possui vaga de garagem
Vibra Parque Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 241.500
no lançamento: R$ 235.000		30/04/2029Não possui vaga de garagem
Vila 197Vila Guilherme1 e 2 dormitóriosR$ 242.77528/02/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Abytá Nações UnidasSanto Amaro1 e 2 dormitórios, com opção de terraçoR$ 243.99030/10/2029Não possui vaga de garagem
Vitta Estação Vila PrudenteVila Prudente1 a 3 dormitóriosR$ 244.75528/12/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Mundo ParkCampo Grande1 e 2 dormitóriosR$ 244.809
no lançamento: R$ 250.661		30/01/2028Há opções com e sem vaga de garagem
SmartHome Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 244.95331/08/2028Não possui vaga de garagem
MOB Barra FundaBarra Funda1 e 2 dormitóriosR$ 244.975
no lançamento: R$ 244.000		28/02/2029Não possui vaga de garagem
Vibra Estação GiovanniVila Nova das Belezas1 e 2 dormitóriosR$ 245.000
no lançamento: R$ 239.900		30/11/2028Não possui vaga de garagem
Lyon PenhaPenha1, 2 e 3 dormitóriosR$ 245.88130/09/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Elos TatuapéTatuapé1 dormitório + office ou 2 dormitórios + varandaR$ 247.90030/10/2029Não possui vaga de garagem
Fácil FreguesiaFreguesia do Ó1 e 2 dormitóriosR$ 247.96131/08/2028Não possui vaga de garagem
Inspire EsperançaVila Esperança1, 2 e 3 dormitóriosR$ 248.85530/07/2028Somente a planta de 3 dormitórios tem vaga de garagem
Vibra Conselheiro CarrãoCarrão1 e 2 dormitórios com varandaR$ 249.60031/03/2029Não possui vaga de garagem
Albóre Portal do MorumbiVila Suzana1 a 3 dormitóriosR$ 249.93030/03/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Vila Boulevard MoocaMooca1 e 2 dormitóriosR$ 251.06731/05/2028Não possui vaga de garagem
Serena TucuruviVila Gustavo1 e 2 dormitóriosR$ 251.23130/09/2027Não possui vaga de garagem
Bosque UrbanoJardim Monte Kemel1 e 2 dormitóriosR$ 251.77830/09/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Plano&Vila LeopoldinaVila Leopoldina1 e 2 dormitóriosR$ 252.208
no lançamento: R$ 236.151		30/11/2028Não possui vaga de garagem
HM Smart Freguesia do ÓFreguesia do Ó1 e 2 dormitóriosR$ 253.160
no lançamento: R$ 269.290		01/05/2029Não possui vaga de garagem
Nurban Rua das PalmeirasSanta CecíliaStudios e 1 dormitórioR$ 253.470
no lançamento: R$ 249.000		31/10/2028Não possui vaga de garagem
Nurban Vila BuarqueVila BuarqueStudios e 1 dormitórioR$ 254.788
no lançamento: R$ 204.000		31/01/2028Não possui vaga de garagem
Livus Vila SôniaVila Sônia1 e 2 dormitóriosR$ 255.160
no lançamento: R$ 257.000		28/01/2028Não possui vaga de garagem
Bem Viver Praça FortunatoVila BuarqueStudio, 1 e 2 dormitóriosR$ 256.00031/07/2029Não possui vaga de garagem
PIN Estação Vila SôniaVila SôniaStudios, 1 e 2 dormitóriosR$ 257.20131/01/2029Não possui vaga de garagem
PIN Barra FundaBarra FundaStudios, 1 e 2 dormitóriosR$ 258.66931/12/2027Não possui vaga de garagem
UP Estação São LucasParque São Lucas1 e 2 dormitóriosR$ 259.00030/06/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Vila SaúdeSaúde1 e 2 dormitórios + studiosR$ 259.45030/01/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Residencial CittàRepública1 e 2 dormitóriosR$ 259.50030/10/2027Não possui vaga de garagem
Marco ButantãRio Pequeno1 e 2 dormitóriosR$ 260.00028/11/2027Há opções com e sem vaga de garagem
Mundo Apto PiqueriPiqueri1 e 2 dormitóriosR$ 262.02128/05/2027Não possui vaga de garagem
Line Parada InglesaTucuruvi1 e 2 dormitóriosR$ 262.871
no lançamento: R$ 262.000		31/07/2028Não possui vaga de garagem
Centro&Santa CecíliaCampos Elíseos1 e 2 dormitóriosR$ 263.151
no lançamento: R$ 310.454		30/09/2028Não possui vaga de garagem
Conquista Clube SacomãSacomã1 e 2 dormitóriosR$ 264.00028/02/2029Não possui vaga de garagem
HM Smart MarquêsBarra Funda36 m² — 1 ou 2 dormitóriosR$ 264.06031/07/2028Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Alto do IpirangaIpiranga1 e 2 dormitórios com varandaR$ 264.92530/09/2028Não possui vaga de garagem
Elev IpirangaIpiranga1 e 2 dormitórios com varandaR$ 265.70131/03/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação SP MorumbiButantãStudios, 1 e 2 dormitórios com varandaR$ 266.02128/02/2029Não possui vaga de garagem
Estilo LapaLapa1 e 2 dormitóriosR$ 266.99030/04/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Vibra MoocaMooca1 e 2 dormitórios com varandaR$ 269.00031/10/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Hype StyleVila Leopoldina1 e 2 dormitóriosR$ 270.31030/12/2026Não possui vaga de garagem
Rangel BrásBrás1 e 2 dormitóriosR$ 270.31030/05/2028Não possui vaga de garagem
Livus MoocaMooca1 e 2 dormitórios com varandaR$ 271.78131/01/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Enjoy ResidenceCampo Belo1 dormitórioR$ 275.00030/12/2027Não possui vaga de garagem
Elev Anhaia MelloVila Prudente1 e 2 dormitórios com varandaR$ 276.10230/06/2029Não possui vaga de garagem
Novvo Vila PrudenteVila Prudente1 e 2 dormitóriosR$ 277.90030/09/2028Há opções com e sem vaga de garagem
myID Adolfo PinheiroSanto Amaro1 e 2 dormitóriosR$ 278.05829/02/2028Não possui vaga de garagem
The One Jardim São PauloJardim São Paulo1 a 3 dormitóriosR$ 279.90031/08/2029Há opções com e sem vaga de garagem
myID Vista Guilhermina-EsperançaVila Guilhermina1 e 2 dormitóriosR$ 279.90030/03/2029Não possui vaga de garagem
MonumentalSanto Amaro1, 2 e 3 dormitóriosR$ 284.06730/07/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Conquista Clube São MiguelSão Miguel Paulista1 e 2 dormitóriosR$ 286.10031/05/2029Não possui vaga de garagem
TAG Jardim GuedalaJardim Guedala1 e 2 dormitóriosR$ 287.00030/10/2028Não possui vaga de garagem
Parque CândiaButantã1 e 2 dormitóriosR$ 287.40630/05/2029Não possui vaga de garagem
Vitto Santa CecíliaSanta Cecília1 e 2 dormitóriosR$ 288.80029/09/2027Há opções com e sem vaga de garagem
Alto Liviero Condomínio ClubeVila Liviero1 e 2 dormitóriosR$ 290.00030/04/2029Não possui vaga de garagem
myID Tucuruvi SignatureVila Mazzei1 e 2 dormitóriosR$ 296.79631/08/2028Não possui vaga de garagem
Line Praça da ÁrvoreJabaquara1 e 2 dormitóriosR$ 298.307
no lançamento: R$ 298.000		30/10/2028Não possui vaga de garagem
Elev ButantãButantã1 e 2 dormitóriosR$ 300.31430/11/2028Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Estação Borba GatoBrooklin1 e 2 dormitórios com varandaR$ 305.82530/04/2029Não possui vaga de garagem
Well PerdizesPerdizes1 e 2 dormitóriosR$ 306.37431/12/2031Não possui vaga de garagem
Every Day Chácara KlabinChácara Klabin1, 2 e 3 dormitóriosR$ 312.04630/09/2028Há opções com e sem vaga de garagem
Mundo Apto Elevato BrooklinSanto AmaroStudio e 1 dormitório com terraçoR$ 314.65230/05/2028Não possui vaga de garagem
Brooklin Sky Home TowerBrooklin1 dormitório · 26 a 58 m²R$ 321.99030/09/2029Não possui vaga de garagem
VIP Vila PrudenteVila Prudente1 e 2 dormitóriosR$ 322.31230/06/2028Não possui vaga de garagem
Nurban PerdizesPerdizesStudios, 1 e 2 dormitóriosR$ 331.28431/01/2029Não possui vaga de garagem
Raiz Home ClubeLimão1 e 2 dormitóriosR$ 337.00031/05/2028Não possui vaga de garagem
Metroway Vila ClementinoVila Clementino1 e 2 dormitóriosR$ 370.623
no lançamento: R$ 341.000		09/01/2028Não possui vaga de garagem
Bem Viver Albuquerque LinsSanta Cecília1 a 3 dormitóriosR$ 379.13328/02/2029Não possui vaga de garagem
Zait Chácara Santo AntônioChácara Santo Antônio1 e 2 dormitóriosR$ 380.00031/10/2028Não possui vaga de garagem
Conexão AnhembiSantana1+office e 2 dormitóriosR$ 383.63731/08/2029Não possui vaga de garagem
Mundo Apto Elevato PinheirosPinheiros1 dormitório com terraçoR$ 383.63730/05/2028Não possui vaga de garagem
UP SaúdeSaúde1 e 2 dormitóriosR$ 393.00005/01/2029Há opções com e sem vaga de garagem
Absoluto Vila PrudenteVila Prudente1, 2 e 3 dormitóriosa divulgar30/11/2026Há opções com e sem vaga de garagem
Alfredo Santo AmaroSanto Amaro1 e 2 dormitórios + studiosa divulgar31/12/2031Não possui vaga de garagem
Botânica SantanaSantana1 e 2 dormitóriosa divulgar31/12/2031Há opções com e sem vaga de garagem
Novvo Largo TrezeSanto Amaro1 e 2 dormitóriosa divulgar31/12/2031Há opções com e sem vaga de garagem
PIN MoocaMoocaStudios, 1 e 2 dormitóriosa divulgar31/03/2029Não possui vaga de garagem
Plano&Mais Barra FundaBarra Funda1 e 2 dormitóriosa divulgar31/12/2029Não possui vaga de garagem
Plano&Vista Santo AmaroSanto Amaro1 e 2 dormitóriosa divulgar31/05/2029Não possui vaga de garagem

O valor mostrado em cada lançamento é o preço "a partir de" informado pela construtora (tabela do Órulo), sujeito a alteração sem aviso. Atualizado em 11/10/2026.

Perguntas frequentes

Quais lançamentos do Minha Casa Minha Vida estão com opção de 1 dormitório?

Hoje são 116: Tiquatira View, Residencial Marauá, Longitude Estação Tucuruvi, Maskan Butantã, UP Move Vila Sônia e mais 111.

Qual é o mais barato com opção de 1 dormitório?

O Tiquatira View, em Vila Ré, a partir de R$ 182.000.

Os preços são definitivos?

Não. São valores "a partir de" informados pelas construtoras e podem mudar. Esta página é atualizada junto com a tabela de preços (última atualização: 11/10/2026).

Posso usar o FGTS e como simulo o financiamento?

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